商品房销售合同纠纷 （2019）皖1225民初9558号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，双方依照合同约定享有权利和承担义务。 当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。 被告辩称面积误差责任不在被告，但未提供相关证据支持。 关于被告诉讼时效抗辩，原告取得不动产权证的时间距起诉之日并未超过三年，对其抗辩意见本院不予支持。 关于涉案房屋面积误差，根据合同第五条约定，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 经本院核算，涉案房屋面积误差比为-2.695%，被告应返还原告面积误差价款13500元，原告要求本院予以支持。 依照《民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告阜南县银达房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告冷霜面积误差款13500元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
摘要
冷霜与阜南县银达房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1225民初9558号 原告：冷霜，男，汉族，1988年8月13日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：李尧，安徽阜之锦律师事务所律师。 被告：阜南县银达房地产开发有限责任公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇府前路，统一社会信用代码91341225777384445C（1-1）。 法定代表人：罗林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：……