商品房销售合同纠纷 （2019）皖1225民初8170号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，双方依照合同约定享有权利和承担义务。 当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。 原、被告双方在合同中明确约定：合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，当面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，房权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 原、被告在合同中约定的房屋建筑面积为119.99㎡，而现在原告取得的房屋产权证载明原告的房屋建筑面积为112.34㎡，面积减少7.65㎡，面积误差比绝对值为6.376%[（112.34㎡-119.99㎡）÷119.99㎡×100%]，则在3%以内（含3%）部分的房价款为16760.20元（119.99㎡×4656元×3%），超出3%部分的房价款为37721.63元[119.99㎡×4656元×（6.376%-3%）×2]，两项合

李杏与阜南县银达房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1225民初8170号 原告：李杏，女，汉族，1979年1月4日出生，住安徽省阜南县。 被告：阜南县银达房地产开发有限责任公司，住所地安徽省阜阳市阜南县鹿城镇府前路,统一社会信用代码91341225777384445C。 法定代表人：罗林，该公司经理。 原告李杏与被告阜南县银达房地产开发有限责任公司（以下简称：银达房地产公司）商品房销售……