其他行政行为 （2021）苏09行终17号

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，上诉人倪昌华、温秀、倪同国、周叶霞认为倪同国与爱达公司解除房屋买卖合同系受他人胁迫所为，导致上诉人合法权益受到侵犯，倪同国受胁迫后就案涉房屋与爱达公司解除房屋买卖合同并同意网签给王燕林的民事行为，系案涉房屋登记给王燕林的事实基础。现上诉人就上述事项与王燕林产生民事争议，应先解决该民事争议再提起行政诉讼。经一审法院释明后，一审法院已告知其先解决民事争议，倪昌华、温秀、倪同国、周叶霞仍坚持起诉，故本案不符合行政行政诉讼的起诉条件。一审裁定不予立案，并无不当。 综上，上诉人倪昌华、温秀、倪同国、周叶霞的上诉请求不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。一审法院裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回上诉,维持原裁定。 本裁定为终审裁

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，上诉人倪昌华、温秀、倪同国、周叶霞认为倪同国与爱达公司解除房屋买卖合同系受他人胁迫所为，导致上诉人合法权益受到侵犯，倪同国受胁迫后就案涉房屋与爱达公司解除房屋买卖合同并同意网签给王燕林的民事行为，系案涉房屋登记给王燕林的事实基础。现上诉人就上述事项与王燕林产生民事争议，应先解决该民事争议再提

江苏省盐城市中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2021)苏09行终17号 上诉人（一审起诉人）：倪昌华，性别××年××月××日生，××族。 上诉人（一审起诉人）：温秀，性别：××，××年××月××日生，&t……