房屋买卖合同纠纷 （2019）云0103民初5424号
裁判要旨
原、被告提交证据均具有真实性，但能否作为认定案件事实的依据将在本院认为部分综合评判。 综合上述证据及原、被告在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：原告李智勇、夏光华系夫妻关系。 2019年4月8日，原告李智勇、夏光华（乙方）和被告蔡敏（甲方）、昆明尊园房地产经纪有限公司（丙方）签订《房屋买卖暨居间合同》，约定甲乙双方通过丙方出售及购买位于昆明市屋，甲方保证该房产符合昆明市国土资源和房屋管理局制定的房屋上市标准，甲方出售该房屋亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方，该物业产权状态无抵押，该房屋建筑面积为47.2平方米，成交价为740000元。 签订本合同时，乙方支付购房定金人民币20000元，该款由乙方支付给丙方，本合同生效后，前述款项即为定金。 甲乙双方约定于2019年4月11日前办理该房屋权属转移登记手续。 买卖一方逾期履行义务超过10日或有其他根本违约行为的，守约方可解除合同并有权要求违约方支付房屋成交价20%的违约金。 签订合同当日，原告夏光华向被告蔡敏支付购房定金人民币20000元，由被告蔡敏向原告夏光华出具收据确认。 另查明，涉案房屋于2018年11月26
摘要
李智勇、夏光华等与蔡敏等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初5424号原告：李智勇，男，汉族，1963年8月24日出生，住云南省昆明市西山区。 原告：夏光华，女，汉族，1963年2月18日出生，住云南省昆明市西山区。 两原告共同委托诉讼代理人：黄巍，系云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。 两原告共同委托诉讼代理人：任瑜明，系云南雁序律师事务所实习律师，特别授权代理。 被告：蔡敏，男，汉……