商品房销售合同纠纷 （2016）桂10民终310号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》约定，被上诉人应当在商品房交付使用后720日内，将原告提供的资料报产权登记机关备案。被上诉人于2010年10月29日到房屋产权登记机关备案。双方于2011年2月11日办理房屋验收交接手续。2013年3月29日被上诉人办得百色市西园路16号川惠森林花园第A栋1-34层商品房总产权证。被上诉人不存在逾期报送资料备案的情形，上诉人的诉请没有事实和法律依据，据此驳回上诉人的诉讼请求。宣判后，上诉人不服，提起上诉。上诉人上诉以及在庭审陈述的要点：一、被上诉人存在逾期办证的违约事实。1、合同约定720日备案材料，被上诉人商品房验收交房时间是2011年2月20日，其应当在2013年1月31日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，一审认定被上诉人于2013年3月12日，工程竣工验收备案，登记备案时间明显已比合同约定的720日超过了40天。被上诉人不能从其提供的证据证明其完全履行了自己的义务，承担逾期办证的违约责任；2、《城市房屋权属登记管理办法》第16条，应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有初始登记，被上诉人没有履行自己的义务。3、《

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》约定，被上诉人应当在商品房交付使用后720日内，将原告提供的资料报产权登记机关备案。被上诉人于2010年10月29日到房屋产权登记机关备案。双方于2011年2月11日办理房屋验收交接手续。2013年3月29日被上诉人办得百色市西园路16号川惠森林花园第A栋1-34层商品房总产权证。被上诉人不存在逾期报送资料备案的情形，上诉人的诉请没有事实和法律依据，据此驳回上诉人的诉讼请求。宣判后，上诉人不服，提起上诉。上诉人上诉以及在庭审陈述的要点：一、被上诉人存在逾期办证的违约事实。1、合同约定720日备案材料，被上诉人商品房验收交房时间是2011年2月20日，其应

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终310号上诉人（一审原告）曹某某。被上诉人（一审被告）百色川惠房地产开发有限公司。法定代表人刘延林，总经理。委托代理人黄伟旗、韦娟（实习律师），广西中名律师事务所律师。上诉人曹某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服右江区人民法院（2015）右民一初字第305号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人曹某某、被……