返还原物纠纷 （2017）粤19民终2244号

本案为返还原物纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对周陈深上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，本案争议焦点是：案涉5平方米土地的权属。首先，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。经合法不动产权属证书登记的权利人依法推定其为真正权利人。张美福持有包括案涉5平方米土地在内的土地的《集体土地建设用地使用证》，该使用证上记载的使用人即为法律上推定的土地的合法使用权人。其次，周陈深主张其是案涉5平方米的土地使用权人，与上述土地使用证上记载的不一致，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定，周陈深应提供证据证明其为该5平方米土地的真实使用权人。周陈深提供的证人证言均陈述案涉5平方米土地一直由周陈深使用至今，但对权属问题均表示不清楚，周陈深亦无其他证据证明其当时将案涉房屋出卖给周合稳时并未包含案涉5平方米土地。从证据的效力上看，土地使用证属于公文书证，其证据的证明力大于言词证据，故周陈深提供的证据不足以推翻不动产权属证书的记载，其主张是案涉5平方米土地的真实使

本案为返还原物纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对周陈深上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，本案争议焦点是：案涉5平方米土地的权属。首先，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。经合法不动产权属证书登记的权利人依法推定其为真正权利人。张美福持有包括案涉5平方米土地在内的土地的《集体土地建设用地使用证》，该使用证上记载的使用人即为法律上推定的土地的合法使用权人。其次，周陈深主张其是案涉5平方米的土地使用权人，与上述土地使用证上记载的不一致，根据《最高人民法院关于适用若干问题

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终2244号上诉人（原审被告）：周陈深，男，汉族，1947年12月3日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：刘声平，广东商盾律师事务所律师。委托诉讼代理人：王思瑶，广东商盾律师事务所辅助人员。被上诉人（原审原告）：张美福，女，汉族，1934年7月17日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：陈发宜，广东礼律律师事务所律师。委托诉讼代理人：……