破产债权确认纠纷 （2017）浙09民终264号

陈伟明与万嘉旅游公司虽签订过《买卖合同》，但合同签订后，陈伟明未实际支付过购房款，故其要求确认购房首付款为优先债权的诉讼请求，缺乏事实基础，应不予支持。对于万嘉旅游公司提出的反诉请求，双方当事人虽在2012年3月9日签订的《会商纪要》中约定双方同意以退房处理，但事后双方又签订《工程款借款合同》撤销了《会商纪要》的内容，故《会商纪要》签订后双方并未实际执行，双方当事人签订的《买卖合同》并不因此解除。后陈伟明于2016年7月18日就购房首付款向管理人申报债权，法院认为房屋购买人只有在购房合同解除以后，才能就购房款申报债权，故陈伟明向管理人申报债权的行为即为解除《买卖合同》的意思表示，据此确认《买卖合同》于2016年7月18日解除。合同解除后，陈伟明应当配合办理备案登记解除手续。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条和《中华人民共和国企业破产法》第五十八条之规定，判决：一、驳回陈伟明的诉讼请求；二、确认陈伟明与万嘉旅游公司于2008年12月30日签订的《买卖合同》于2016年7月18日解除；三、陈伟明于判决生效之日起十日内协助万嘉旅游公司办理岱山县高亭镇峰景湾A8幢602室房屋《

陈伟明与万嘉旅游公司虽签订过《买卖合同》，但合同签订后，陈伟明未实际支付过购房款，故其要求确认购房首付款为优先债权的诉讼请求，缺乏事实基础，应不予支持。对于万嘉旅游公司提出的反诉请求，双方当事人虽在2012年3月9日签订的《会商纪要》中约定双方同意以退房处理，但事后双方又签订《工程款借款合同》撤销了《会商纪要》的内容，故《会商纪要》签订后双方并未实际执行，双方当事人签订的《买卖合同》并不因此解除。后陈伟明于2016年7月18日就购房首付款向管理人申报债权，法院认为房屋购买人只有在购房合同解除以后，才能就购房款申报债权，故陈伟明向管理人申报债权的行为即为解除《买卖合同》的意思表示，据此确认《买卖

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙09民终264号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈伟明，男，1970年6月6日出生，汉族，住舟山市定海区城东街道林海书庭*幢*单元***室，现住舟山市定海区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：万嘉旅游开发有限公司，住所地浙江省岱山县高亭镇峰景湾西路42-46号。诉讼代表人：章海兵，该公司管理人负责人。委托诉讼代理人：周世忠，浙江六和（舟山）律师事……