不当得利纠纷 （2019）粤06民终6121号

本案是不当得利纠纷，虽然与双方之间的委托合同纠纷相关联，但本案的处理并不以前案的结果为依据，区国志、潘少珊认为应当中止审理没有依据，法院不予采纳。亲兄妹也须明算账，就委托建房一事，区少琼与区国志、潘少珊之间的款项数目混乱，双方各执一词、各取一章，造成难以依实结算。但区国志、潘少珊作为受托方，其管理款物时理应清晰明了，特别是区少琼在狱中已要求“将房屋交其律师及女儿给中介管理”以租金抵扣相关欠款时，区国志、潘少珊应当将房屋进行移交，但区国志、潘少珊并未移交房屋，故区国志、潘少珊取得2015年3月至2018年5月期间共39个月的租金，构成不当得利，应当向区少琼返还。关于房屋租金，区国志、潘少珊自行管理出租房屋时不能清晰做好出租登记、明确收益，但也没有明确标准，综合区国志、潘少珊的出租状况及区少琼的出租状况，并考虑区国志、潘少珊监督建房、帮忙装修以及管理成本、空置等因素，法院酌定按每月2500元计算，即39个月的租金共97500元。区少琼超出该部分的请求，法院不予支持。至于区国志、潘少珊认为共收取租金30410元且已经交付给区万芳，没有依据，且属另一法律关系，应另行处理。综上，一审法院依照《中

本案是不当得利纠纷，虽然与双方之间的委托合同纠纷相关联，但本案的处理并不以前案的结果为依据，区国志、潘少珊认为应当中止审理没有依据，法院不予采纳。亲兄妹也须明算账，就委托建房一事，区少琼与区国志、潘少珊之间的款项数目混乱，双方各执一词、各取一章，造成难以依实结算。但区国志、潘少珊作为受托方，其管理款物时理应清晰明了，特别是区少琼在狱中已要求“将房屋交其律师及女儿给中介管理”以租金抵扣相关欠款时，区国志、潘少珊应当将房屋进行移交，但区国志、潘少珊并未移交房屋，故区国志、潘少珊取得2015年3月至2018年5月期间共39个月的租金，构成不当得利，应当向区少琼返还。关于房屋租金，区国志、潘少珊自行管

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终6121号上诉人（原审原告）：区少琼，女，1970年7月22日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市南海区。上诉人（原审被告）：区国志，男，1968年2月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。上诉人（原审被告）：潘少珊，女，1966年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。区国志、潘少珊的共同委托诉讼代理人：邵美容，广东循理律师事务所律……