合同纠纷 （2016）鄂03民终1903号

郭金敏接受竹山华夏公司委托与祁华和陈兴田夫妇签订的《房屋拆迁补偿协议》合法有效，该行为产生的民事责任应当由被代理人竹山华夏公司承担。依据《房屋拆迁补偿协议》，竹山华夏公司应当偿还祁华和陈兴田夫妇房屋一套。但是，祁华后来又与郭金敏私下签订了《房屋转让协议》，将原属竹山华夏公司的债务转移到郭金敏的名下并将置换房屋的债务改为支付货币的债务，说明祁华二人作为债权人同意将竹山华夏公司的债务转移给郭金敏，该协议是祁华和郭金敏的真实意思表示，协议合法有效，对祁华和郭金敏有法律约束力，双方应当按协议履行，祁华请求郭金敏承担给付责任予以支持，双方约定违约后支付的利息可视为违约金。由于祁华二人要求竹山华夏公司承担的债务已合法移，故竹山华夏公司的观点予以采纳，祁华二人主张竹山华夏公司与郭金敏共同承担给付的责任不予支持。竹山县华夏建筑安装有限责任公司不是房屋拆迁人，《房屋拆迁补偿协议》加盖的竹山县华夏建筑安装有限责任公司第四项目部印章不是我国民事诉讼法司法解释中规定的单位业务介绍信、合同专用章、盖章的空白合同书，竹山县华夏建筑安装有限责任公司不是共同诉讼人，不应当承担责任。祁华二人认为郭金敏签订《房屋转让协议

郭金敏接受竹山华夏公司委托与祁华和陈兴田夫妇签订的《房屋拆迁补偿协议》合法有效，该行为产生的民事责任应当由被代理人竹山华夏公司承担。依据《房屋拆迁补偿协议》，竹山华夏公司应当偿还祁华和陈兴田夫妇房屋一套。但是，祁华后来又与郭金敏私下签订了《房屋转让协议》，将原属竹山华夏公司的债务转移到郭金敏的名下并将置换房屋的债务改为支付货币的债务，说明祁华二人作为债权人同意将竹山华夏公司的债务转移给郭金敏，该协议是祁华和郭金敏的真实意思表示，协议合法有效，对祁华和郭金敏有法律约束力，双方应当按协议履行，祁华请求郭金敏承担给付责任予以支持，双方约定违约后支付的利息可视为违约金。由于祁华二人要求竹山华夏公司承担

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂03民终1903号上诉人（原审原告）：祁华，女，汉族，1961年6月10日出生，住湖北省竹山县。上诉人（原审原告）陈兴田，男，汉族，1956年6月15日出生，住湖北省竹山县。二上诉人委托诉讼代理人：胡鱼童，竹山县官渡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：郭金敏，男，汉族，1969年8月24日出生，住湖北省竹山县。被上诉人（原审被告）：十……