排除妨害纠纷 （2019）渝05民终1339号

根据《重庆市城乡规划条例》第八十五条规定：“本条例第八十三条所称不能拆除的违法建设是指：（一）拆除违法建设对公共利益造成重大损害的；（二）拆除违法建设严重损害无过错利害关系人合法权益的；（三）拆除违法建设影响建筑结构安全或者相邻建筑结构安全的；（四）进入规划许可程序，未取得建设工程设计方案审查意见即开工建设但建设内容符合规划要求，建筑质量符合规定，且拆除该违法建设会对社会资源造成极大浪费的”。本案二被告的违法建设行为即属于该条第（四）项所规定的情形。汇宇公司向重庆市荣昌区规划局报送了《关于汇宇三期项目西南国际影城装饰装修规划设计方案审查的申请》，重庆市荣昌区规划局也向汇宇公司公司出具了《关于汇宇三期项目西南国际影城装饰装修工程规划设计方案审查意见的函》，该函对汇宇公司的方案审查意见为原则通过该方案，进一步优化调整方案。后重庆市荣昌区公安消防支队作出《建设工程消防设计审核意见书》，同意该装修工程消防设计。二被告的违法建设行为已经进入规划许可程序，未取得建设工程设计方案审查意见即开工建设，因该违法建设的总建设面积为2042.78平方米，且二被告修建的构筑物主体结构已经完工，如果采取拆除的方

根据《重庆市城乡规划条例》第八十五条规定：“本条例第八十三条所称不能拆除的违法建设是指：（一）拆除违法建设对公共利益造成重大损害的；（二）拆除违法建设严重损害无过错利害关系人合法权益的；（三）拆除违法建设影响建筑结构安全或者相邻建筑结构安全的；（四）进入规划许可程序，未取得建设工程设计方案审查意见即开工建设但建设内容符合规划要求，建筑质量符合规定，且拆除该违法建设会对社会资源造成极大浪费的”。本案二被告的违法建设行为即属于该条第（四）项所规定的情形。汇宇公司向重庆市荣昌区规划局报送了《关于汇宇三期项目西南国际影城装饰装修规划设计方案审查的申请》，重庆市荣昌区规划局也向汇宇公司公司出具了《关于汇

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终1339号上诉人:叶兆志,男,汉族,1977年04月14日出生,重庆市荣昌区。委托诉讼代理人：蒋伯勇，重庆中钦国彦律师事务所律师。上诉人:叶兆琴,女,汉族,1973年01月07日出生,重庆市荣昌区。委托诉讼代理人：蒋伯勇，重庆中钦国彦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市汇宇置业发展有限公司，住所地重庆市荣昌区昌州街道向阳路***……