物业服务合同纠纷 （2019）渝0119民初6803号
裁判要旨
原告超越物业公司与重庆市南川区XXXX小区业主委员会于2014年5月签订的《XXXX小区物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，依法应受保护，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，前述《XXXX小区物业服务合同》依法对南川区XXXX小区包括被告在内的全体业主具有约束力。 原告作为物业管理企业，对南川区XXXX小区进行了物业管理服务，被告作为业主理应按照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费，其从2017年7月1日至2017年8月31日期间拖欠物业服务费和公共能耗费未交纳，已经构成违约，依法应承担交清上述费用的民事责任。 根据物业服务合同的约定，2017年7月1日至2017年8月31日被告应缴纳的物业服务费和公共能耗费合计171.06元[（77.03平方米×1元/平方米/月+8.5元/月/户）×2个月]，对于原告主张上述期间的物业服务费、公共能耗费合计171.06元，本院予以支持。 对于原告
摘要
重庆超越物业管理有限公司与肖鸿物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0119民初6803号原告：重庆超越物业管理有限公司，住所地重庆市长寿区凤城街道望江路**，统一社会信用代码91500115768895294Y。 法定代表人：朱素英，系公司董事长。 委托诉讼代理人:谈邦应，系重庆市南川区和谐法律服务所法律工作者。 被告：肖鸿，女，1969年10月18日出生，汉族，住重庆市南川区。 原告重庆超越物业管理有……