商品房销售合同纠纷 （2017）鲁17民终3239号

首先，原、被告于2015年1月15日签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，双方应当按照合同约定履行其义务。原告按照合同约定，将涉案房款共计480121.92元缴清。合同约定被告应当在2015年11月30日前交付涉案房屋，但被告没按合同约定交付涉案房屋，理应承担违约责任。原告要求被告承担违约责任的诉讼请求，应予支持。其次，因涉案合同对储藏室及车位的交付期限及违约责任没有约定，因此，原告要求被告承担逾期交付储藏室及车位的违约责任的诉讼请求，不予支持。再次，原、被告签订的“商品房买卖合同”约定，被告应当在2015年11月30日前交付涉案房屋，逾期从合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金。由此，违约金计算应从2015年12月1日起计算至原告请求的2017年4月13日止，共计500天，按已交房款480121.92元的日万分之一，其违约金为24006.10元。最后，原告认为涉案房产至今不具备交付条件，且被告没有提交涉案房产具备交付的相关文件。由此，因涉案房产尚不具备交付条件，原告要求被告交付涉案房产的诉讼请求，不予支持。待涉案房产具备

菏泽华鼎置业有限公司、张田商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终3239号上诉人（原审被告）：菏泽华鼎置业有限公司。住所地：菏泽市牡丹北路****号。法定代表人：朱文娟，该公司经理。委托诉讼代理人：彭振强，山东楷迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘琨，山东楷迪律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张田，男，1971年9月20日出生，汉族，居民，住菏泽市牡丹区。上诉人菏泽华鼎置业有限公司因与被上……