确认合同无效纠纷 （2017）京01民终3641号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明事实，马如卿于1988年通过换房承租了中铁六局公司所有的6号房屋，至马如卿去世时，6号房屋仍为中铁六局公司公有住房，据此，中铁六局公司在马如卿去世后对6号房屋享有所有权，马如卿的继承人对该房屋并不享有继承权利。此外，虽然中铁六局公司与马建华认可就6号房屋未签订过书面租赁合同，但中铁六局公司认可已按相关公租房管理规定与马建华形成了新的公房租赁关系，马建华系6号房屋的合法承租人，据此，刘吉祥主张中铁六局公司与马建华之间的房屋租赁合同系变更马如卿名下房屋租赁合同，缺乏事实和法律依据，法院不予采信。由于中铁六局公司为马建华重新办理6号房屋的租赁手续系中铁六局公司作为公房产权管理单位正常处理单位公房另行租赁事宜，为此添加更改单位住宅管理台账中有关承租人的记录，并无不当，未侵犯原承租人马如卿继承人的合法权益，且刘吉祥主张马建华系通过欺骗手段取得6号房屋承租权，未提供充分证据，故法院对刘吉祥之诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回刘吉祥主张确认马建华于一九九八

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明事实，马如卿于1988年通过换房承租了中铁六局公司所有的6号房屋，至马如卿去世时，6号房屋仍为中铁六局公司公有住房，据此，中铁六局公司在马如卿去世后对6号房屋享有所有权，马如卿的继承人对该房屋并不享有继承权利。此外，虽然中铁六局公司与马建华认可就6号房屋未签订过书面租赁合同，但中铁六局公司认可已按相关公租房管理规定与马建华形成了新的公房租赁关系，马建华系6号房屋的合法承租人，据此，刘吉祥主张中铁六局公司与马建华之间的房屋租赁合同系变更马如卿名下房屋租赁合同，缺乏事实和法律依据，法院不予采信。由于中铁六局公司为马建华重新办理6号房屋的租赁手续系中铁

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终3641号上诉人（原审原告）：刘吉祥，男，1958年12月12日出生。被上诉人（原审被告）:马建华，女，1963年10月15日出生。被上诉人（原审被告）:中铁六局集团有限公司，住所地北京市海淀区万寿路2号。法定代表人：马江黔，总经理。委托诉讼代理人：张冉，男，该公司法律顾问。上诉人刘吉祥因与被上诉人马建华、中铁六局集团有限公司（以下简称……