排除妨害纠纷 （2016）陕01民终1612号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。杨答宏与刘茶叶宅基地使用权均于1980年经划拨取得。杨答宏与刘茶叶南北相邻。1981年刘茶叶在其宅基西端建房时占用老二四墙北侧的一半，后杨答宏在其宅基西端建房占用老二四墙南侧的另一半。该老二四墙南北均分线与双方宅基东端实际遵守的界畔在同一条直线。2013年，刘茶叶翻建西端旧房时，其子与杨答宏之子签订《协议》一份，后刘茶叶临老二四墙南北均分线北侧砌筑私墙。依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”，双方就两家界畔形成的协议，合法有效。据此，老二四墙南北均分线即为双方宅基地使用权的分界线。老二四墙由刘茶叶出资砌筑，现杨答宏要求在老二四墙南北均分线南侧砌墙建房遭刘茶叶阻挡，依据《中华人民共和国物权法》第八十八条规定“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利”，原审判决认定刘茶叶作为不动产相邻一方在相邻关系中应受到合理限制，但杨

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。杨答宏与刘茶叶宅基地使用权均于1980年经划拨取得。杨答宏与刘茶叶南北相邻。1981年刘茶叶在其宅基西端建房时占用老二四墙北侧的一半，后杨答宏在其宅基西端建房占用老二四墙南侧的另一半。该老二四墙南北均分线与双方宅基东端实际遵守的界畔在同一条直线。2013年，刘茶叶翻建西端旧房时，其子与杨答宏之子签订《协议》一份，后刘茶叶临老二四墙南北均分线北侧砌筑私墙。依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”，双方就两家界畔形成的协议，合法

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终1612号上诉人（原审被告）刘茶叶。被上诉人（原审原告）杨答宏。上诉人刘茶叶因与被上诉人杨答宏排除妨害纠纷一案，不服西安市灞桥区人民法院（2015）灞民字第02507号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案，现已审理终结。2015年8月，杨答宏向原审法院起诉称，双方住宅南北相邻，均坐东向西。2013年刘茶叶建房时与杨……