确认合同无效纠纷 （2017）桂06民终442号

上诉人二审提交的证据1、2已在一审提交并质证，不属于新证据，不予采纳；证据3无原件核对，且不能证明其主张的事实，本院不予采纳。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人一审诉讼请求虽有三项，但其诉请的实质是请求人民法院确认原南门生产队与被上诉人订立的涉案5.53亩国有土地使用权的转让合同无效，故本案的争议焦点在于《房地转让决定书》的效力如何。原南门生产队经全体群众讨论，将其所有的5.53亩划拨土地交由上思县机械施工队投资开发，约定工程项目按双方商定的包价结算，后因原南门生产队无力支付工程款，经全体群众讨论决定后形成《房地转让决定书》，并与被上诉人签订《房地转让协议书》，将涉案5.53亩土地的停车场及房地转让给上思县机械施工队全权代表黄国槐、孙绍鹏长期所有使用，转让房地管理费（包括地皮费）80万元。该《房地转让决定书》是双方的真实意思表示。虽双方在《房地转让协议书》履行过程中确因转让涉案划拨土地没有办理相应的行政审批手续，先后被上思县土地管理局、防城港市国土资源局处以行政处罚，但被上诉人按行政处罚决定书履行缴纳罚款的义务后，上思县国土地资源局分别于2006年7月21日、2006年

上诉人二审提交的证据1、2已在一审提交并质证，不属于新证据，不予采纳；证据3无原件核对，且不能证明其主张的事实，本院不予采纳。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人一审诉讼请求虽有三项，但其诉请的实质是请求人民法院确认原南门生产队与被上诉人订立的涉案5.53亩国有土地使用权的转让合同无效，故本案的争议焦点在于《房地转让决定书》的效力如何。原南门生产队经全体群众讨论，将其所有的5.53亩划拨土地交由上思县机械施工队投资开发，约定工程项目按双方商定的包价结算，后因原南门生产队无力支付工程款，经全体群众讨论决定后形成《房地转让决定书》，并与被上诉人签订《房地转让协议书》，将涉案5.53亩

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂06民终442号上诉人（原审原告）：上思县思阳镇明江社区南门村民小组。代表人：唐国政，该组组长。委托诉讼代理人：周怀尊，男，1958年12月10日出生，壮族，住广西上思县。委托诉讼代理人：韦嘉海，男，1955年7月5日出生，壮族，住广西上思县。被上诉人（原审被告）：孙绍鹏，男，1937年11月10日出生，壮族，住广西上思县。被上诉人……