合同纠纷 （2021）辽01民终5955号

原、被告双方于2015年4月28日签订的《债权债务抵消协议书》系双方当事人的真实意思表示，不存在违反法律、行政法规规定的情形，故该协议书有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照协议约定，被告应在签署协议后30个工作日内自行或指定第三方与原告签署抵偿房屋的商品房买卖合同及相关文件，并以房屋价款的20%抵顶其对原告将享有的工程款债权中相应金额，而被告签订协议后，迟延履行上述合同义务，致使双方约定的债权债务抵消及商品房买卖的合同目的未能实现，原告因此于2018年7月6日通知被告解除《债权债务抵消协议书》，被告虽回函对解除提出异议，但被告亦未明确表示要求继续履行，且时隔三年之久，案涉房屋市场价值已发生变更，按照原《债权债务抵消协议书》约定的价款继续履行已经有失公平，在此种情形下，原告提出解除《债权债务抵消协议书》符合法律规定及本案实际。被告并无充分证据证明其所辩称的“已经向原告开具了310972元的发票”、“始终要求与原告签订商品房购房合同，是原告迟迟不予安排，而不是被告不履行协议约定”等事实，应承担举证不能的法律后果。结合被告所出具的回函，被告于2018年7月17日收到原告的《解除通

原、被告双方于2015年4月28日签订的《债权债务抵消协议书》系双方当事人的真实意思表示，不存在违反法律、行政法规规定的情形，故该协议书有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照协议约定，被告应在签署协议后30个工作日内自行或指定第三方与原告签署抵偿房屋的商品房买卖合同及相关文件，并以房屋价款的20%抵顶其对原告将享有的工程款债权中相应金额，而被告签订协议后，迟延履行上述合同义务，致使双方约定的债权债务抵消及商品房买卖的合同目的未能实现，原告因此于2018年7月6日通知被告解除《债权债务抵消协议书》，被告虽回函对解除提出异议，但被告亦未明确表示要求继续履行，且时隔三年之久，案涉房屋市场价

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5955号上诉人（原审被告）：沈阳豫中防水工程有限公司，住所地沈阳市沈河区杏林街7-1号1-1-3号。法定代表人：时和堂，该公司经理。委托诉讼代理人：吴绍杰，辽宁循善律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄珊，辽宁循善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳世茂新发展置业有限公司，住所地沈阳市和平区文体西路25号。法定代表人：商震，该公司……