建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）新27民终588号

原、被告双方签订的国有建设用地使用权出让合同，其中对合同价款、付款方式的约定系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效约定。对违约责任中”受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金”的约定，违反了法律规定。本案，原告按照约定将出让土地交付于被告，但被告仅支付土地出让金9122500元。直至2017年6月22日，才向原告缴纳了剩余土地出让金9122500元。已构成违约，应支付违约金。原告博乐市国土资源局要求被告和瑞俊发公司支付违约金1094700元（9122500元×120天×1‰）的请求，应按照银行同期贷款年利率4.35％计算违约金为132276.25元（9122500元×4.35％÷12个月×4个月），据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：被告博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付原告博乐市国土资源局违约金132276.25元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对双

原、被告双方签订的国有建设用地使用权出让合同，其中对合同价款、付款方式的约定系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效约定。对违约责任中”受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金”的约定，违反了法律规定。本案，原告按照约定将出让土地交付于被告，但被告仅支付土地出让金9122500元。直至2017年6月22日，才向原告缴纳了剩余土地出让金9122500元。已构成违约，应支付违约金。原告博乐市国土资源局要求被告和瑞俊发公司支付违约金1094700元（9122500元×120天×1‰）的请求，应按照银行

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民终588号上诉人（原审原告）：博乐市国土资源局。住所地：博乐市南城区前程路*号楼*楼。法定代表人：热依木江·阿吉麦麦提，该局局长。委托诉讼代理人：聂迟，博乐市宏维法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司。住所地：博乐市北京路***号。法定代表人：张成泉，该公司经理。委托诉讼代理人……