农村土地承包合同纠纷 （2017）鄂01民终2784号

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。本案的焦点问题是付道元持有的农村土地承包合同是否真实有效。付道元持有的农村土地承包合同，没有发包方即崇阳村委会的盖章，仅有付道奎的签名，现崇阳村委会否认其真实性。对该份农村土地合同的效力，一审法院认为应考虑下列因素：一、合同签订的过程。崇阳村在组织村民签订农村土地承包合同时，先将盖有武汉市洪山区建设乡人民政府经营管理站、鉴证人印某的填写式合同文本从乡政府领回，再由时任村委会主任付道奎填写完内容后签名，形成待承包方签名的合同文本，待承包方签名后，最后加盖村委会公章。二、付道奎的身份情况。时任村委会主任付道奎在当年进行的村委会换届选举中未能当选村委会组成人员，付道奎此前签订的土地承包合同是否具有法律效力，需要村委会予以确认。三、合同中地块的实际状况。付道元家庭自1994年举家迁出崇阳村后，并未实际种植上述10.25亩土地。在崇阳村开展土地二轮承包前，该土地实际由付道伦三兄弟以及付志国实际种植多年，崇阳村委会对此也予以认可。其中，付道伦三兄弟种植的土地，崇阳村委会已分别与其签订土地承包合同；剩余土地，由付志国种植经营。四、付道元与付志国所签订合同

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。本案的焦点问题是付道元持有的农村土地承包合同是否真实有效。付道元持有的农村土地承包合同，没有发包方即崇阳村委会的盖章，仅有付道奎的签名，现崇阳村委会否认其真实性。对该份农村土地合同的效力，一审法院认为应考虑下列因素：一、合同签订的过程。崇阳村在组织村民签订农村土地承包合同时，先将盖有武汉市洪山区建设乡人民政府经营管理站、鉴证人印某的填写式合同文本从乡政府领回，再由时任村委会主任付道奎填写完内容后签名，形成待承包方签名的合同文本，待承包方签名后，最后加盖村委会公章。二、付道奎的身份情况。时任村委会主任付道奎在当年进行的村委会换届选举中未能当选村委会组

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2784号上诉人（原审原告）：付道元，男，1930年7月24日出生，汉族，湖北省武汉市人，武汉市青山区红钢城25街菜市场退休工人，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：付自金，系付道元之子，1963年5月25日，汉族，住武汉市武昌区，被上诉人（原审被告）：武汉化学工业区八吉府街道崇阳村村民委员会，住所地武汉化学工业区八吉府街崇阳村。法定代表……