房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终9824号

在曾飞燕与万帮公司签订《商品房买卖合同》之前，涉讼房屋已经办理了房产证，故本案案由应为房屋买卖合同纠纷。根据已经发生法律效力的裁判文书的认定，曾飞燕与万帮公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，曾飞燕已付清涉讼房屋的购房款予万帮公司，现曾飞燕请求万帮公司协助办理将涉讼房屋转移登记至曾飞燕名下的手续，符合双方约定。根据《以物抵债及债务偿还协议》第二条2的约定，万帮公司支付了该协议第二条1所约定的“23000000元”后，盐步支行有义务解除对涉讼房屋的抵押登记。现盐步支行确认万帮公司早已支付了上述“23000000元”，故双方约定的解除涉讼房屋的抵押的条件已经成就；涉讼房屋的登记抵押权人是黄岐分理处，现黄岐分理处及盐步支行均确认黄岐分理处的权利义务由盐步支行承接，曾飞燕作为涉讼房屋的购买人，要求黄岐分理处、盐步支行涂销涉讼房屋的抵押登记，再由万帮公司协助办理涉讼房屋转移登记至曾飞燕名下的手续，于法有据，一审法院予以支持。至于涉讼房屋目前被他案查封的情况，因已经发生法律效力的（2016）粤06执异85号执行裁定认定了“涉讼房屋属不得查封的情况”，故该查封不影响本案涉讼房屋的转移登记。农商银行并

在曾飞燕与万帮公司签订《商品房买卖合同》之前，涉讼房屋已经办理了房产证，故本案案由应为房屋买卖合同纠纷。根据已经发生法律效力的裁判文书的认定，曾飞燕与万帮公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，曾飞燕已付清涉讼房屋的购房款予万帮公司，现曾飞燕请求万帮公司协助办理将涉讼房屋转移登记至曾飞燕名下的手续，符合双方约定。根据《以物抵债及债务偿还协议》第二条2的约定，万帮公司支付了该协议第二条1所约定的“23000000元”后，盐步支行有义务解除对涉讼房屋的抵押登记。现盐步支行确认万帮公司早已支付了上述“23000000元”，故双方约定的解除涉讼房屋的抵押的条件已经成就；涉讼房屋的登记抵押权人是黄岐分理处

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9824号上诉人（原审被告）：广东南海农村商业银行股份有限公司黄岐广佛分理处，住所地广东省佛山市南海区。负责人：梁子琪。委托诉讼代理人：李晓春，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行，住所地广东省佛山市南海区。负责人：欧阳小浩。委托诉讼代理人……