房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终13187号

双方签订房地产买卖居间协议时抬头处已载明有王从红和王从蕾二人的名字，一审庭审中王从红、王从蕾以及作为证人的中介工作人员也确认王从蕾是受王从红的委托代其在协议上签字，且事后也是王从红本人在网签版的房地产买卖合同上签字，王从红及证人的陈述符合房地产交易中的常理，陈春云辩称的其存在重大误解缺乏事实和法律依据，不予采纳。2、牛家文对于陈春云将涉案房屋出售给王从红的行为是否知情且同意。王从红向法院提交了房地产买卖合同及补偿协议、收款收据、合同履行情况之复函、社保缴纳记录、录音光盘、微信截图等证据，证明陈春云签约后有明显的违约行为，且以配偶牛家文不同意为由希望解除合同，其配偶牛家文应当知情且同意。陈春云和牛家文则陈述牛家文对此并不知情，牛家文还提供了结婚证、上海市房地产权证、火车票等，证明涉案房屋是夫妻共有财产，王从红、陈春云20**年1月28日签约时牛家文不在上海，其于2016年2月17日才从安徽返回上海，并不知道陈春云擅自出售房屋的事情，也不同意追认。一审法院认为，根据庭审查明的事实，陈春云与牛家文是夫妻关系，虽然涉案房屋是夫妻共同财产，且牛家文提供了往来安徽及上海的火车票，欲证明牛家文在陈春

双方签订房地产买卖居间协议时抬头处已载明有王从红和王从蕾二人的名字，一审庭审中王从红、王从蕾以及作为证人的中介工作人员也确认王从蕾是受王从红的委托代其在协议上签字，且事后也是王从红本人在网签版的房地产买卖合同上签字，王从红及证人的陈述符合房地产交易中的常理，陈春云辩称的其存在重大误解缺乏事实和法律依据，不予采纳。2、牛家文对于陈春云将涉案房屋出售给王从红的行为是否知情且同意。王从红向法院提交了房地产买卖合同及补偿协议、收款收据、合同履行情况之复函、社保缴纳记录、录音光盘、微信截图等证据，证明陈春云签约后有明显的违约行为，且以配偶牛家文不同意为由希望解除合同，其配偶牛家文应当知情且同意。陈春云和

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13187号上诉人（原审被告）：陈春云，女，1971年12月27日生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托诉讼代理人：刘皓，上海汇茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王从红，女，1988年3月10日生，汉族，住安徽省寿县。委托诉讼代理人：王从蕾（系王从红的姐姐），1986年10月29日生，汉族，住安徽省寿县。委托诉讼代理人：柴小森，上海……