房屋买卖合同纠纷 （2016）桂03民终2143号

上诉人桂林松明房地产开发有限公司与被上诉人陈焕建、曾雪梅、曾雪芹、曾雪琼于2015年5月3日签订的《关于桂林市虞山路6号旧改项目退款协议》，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效，各方当事人应按约履行各自义务。上诉人未按约及时退还被上诉人预付的房款，构成违约，应承担相应的违约责任。一审判决上诉人桂林市松明房地产开发有限公司支付购房款的违约罚息给被上诉人陈焕建、曾雪梅、曾雪芹、曾雪琼，于法有据，上诉人诉称一审违法判决上诉人支付违约罚息给被上诉人，于法无据，本院不予支持。造成房屋买卖目的不能实现的原因在上诉人桂林松明房地产开发有限公司，其应承担相应的民事法律责任，一审判决其承担全部诉讼费用并无不当，本院予以维持。综上所述，一审法院认定事实清楚，程序合法，适用法律及实体处理正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费12800元，由上诉人桂林松明房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王裕松审　判　员　　胡卫新代理审判员　　王　凯二〇一六年十一月十四日书　记　员　　

上诉人桂林松明房地产开发有限公司与被上诉人陈焕建、曾雪梅、曾雪芹、曾雪琼于2015年5月3日签订的《关于桂林市虞山路6号旧改项目退款协议》，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效，各方当事人应按约履行各自义务。上诉人未按约及时退还被上诉人预付的房款，构成违约，应承担相应的违约责任。一审判决上诉人桂林市松明房地产开发有限公司支付购房款的违约罚息给被上诉人陈焕建、曾雪梅、曾雪芹、曾雪琼，于法有据，上诉人诉称一审违法判决上诉人支付违约罚息给被上诉人，于法无据，本院不予支持。造成房屋买卖目的不能实现的原因在上诉人桂林松明房地产开发有限公司，其应承担相应的民事法律责任，一审判决其承担

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终2143号上诉人（原审被告）：桂林松明房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市叠彩区春江苑21栋。法定代表人：廖佳琪，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁维民，广西中心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈焕建，男，1976年2月8日出生，汉族，住所地广西壮族自治区桂林市叠彩区。被上诉人（原审原告）：曾雪梅，女，1964年……