建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）粤07民终598号

本案属建设用地使用权出让合同纠纷。开平市国土资源局与奔达公司本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则签订的《国有建设用地使用权出让合同》，是双方当事人的真实意思表示，且无证据证明合同有违反法律规定，该合同合法、有效，依法应受保护。双方当事人争议的焦点：一、开平市国土资源局的诉讼请求是否已超过诉讼时效；二、奔达公司是否迟延支付国有建设用地使用权出让金。一、开平市国土资源局的诉讼请求是否已超过诉讼时效。开平市国土资源局认为，根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第170条规定：“未授权给公民、法人经营、管理的国家财产受到侵害的，不受诉讼时效期间的限制”。由于本案的土地出让金是要上缴国库，奔达公司逾期支付土地出让金，按上述法律规定是不受诉讼时效限制。奔达公司认为，开平市国土资源局以最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第170条的规定为依据，主张其诉讼请求未超过诉讼时效的说法不能成立。首先，开平市国土资源局获授权出让国有土地包括收取土地出让金，附属于收取土地出让金的收取违约金的权利，在没有其他特别说明的情况下，当然应由开平市

本案属建设用地使用权出让合同纠纷。开平市国土资源局与奔达公司本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则签订的《国有建设用地使用权出让合同》，是双方当事人的真实意思表示，且无证据证明合同有违反法律规定，该合同合法、有效，依法应受保护。双方当事人争议的焦点：一、开平市国土资源局的诉讼请求是否已超过诉讼时效；二、奔达公司是否迟延支付国有建设用地使用权出让金。一、开平市国土资源局的诉讼请求是否已超过诉讼时效。开平市国土资源局认为，根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第170条规定：“未授权给公民、法人经营、管理的国家财产受到侵害的，不受诉讼时效期间的限制”。由于本案的

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终598号上诉人（原审原告）：开平市国土资源局。法定代表人：周日亮，该局局长。委托代理人：梁艳娟，该局干部。委托代理人：林达荣，广东东方大卫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：开平奔达纺织第三有限公司。法定代表人：张仲尧，该公司董事长。委托代理人：杨志勇、王瑞瑞，均系广东风采新纪元律师事务所律师。上诉人开平市国土资源局因与被上诉人开平……