合同纠纷 （2021）冀08民终2193号

原、被告签订的委托管理协议及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，具有法律效力，双方当事人应按约定履行。委托管理协议中约定因甲方（原告）原因导致乙方（被告）不能正常管理该商铺时，乙方有权解除合同。本案中被告并未举证证明原告有上述导致被告不能经营管理之行为。补充协议约定超过20%业主对出租价格有异议，协商未达成一致，甲方（原告）仍需遵守乙方（被告）与商户已签署的租赁合同。该约定内容表明，即使原、被告双方对出租价格未形成一致意见，被告仍需履行对商铺的统一管理义务，而未约定此情形下被告享有合同解除权。综上无论依据管理协议还是补充协议，被告均不享有合同约定解除权。被告亦未证明合同履行中存在法定解除情形，因此被告向原告发出的合同解除通知不发生合同解除的法律效力。而被告自发出合同解除通知后停止商铺招商，以行为表明不履行合同主要义务，原告享有法定解除权，其以起诉方式要求解除，被告亦同意，确认双方签订的合同及补充合同于起诉状副本送达被告即2021年5月6日解除。关于原告主张被告支付租金2000.00元的诉讼请求，因原、被告双方签订的系委托合同而非租赁合同，被告对原告商铺系经营

原、被告签订的委托管理协议及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，具有法律效力，双方当事人应按约定履行。委托管理协议中约定因甲方（原告）原因导致乙方（被告）不能正常管理该商铺时，乙方有权解除合同。本案中被告并未举证证明原告有上述导致被告不能经营管理之行为。补充协议约定超过20%业主对出租价格有异议，协商未达成一致，甲方（原告）仍需遵守乙方（被告）与商户已签署的租赁合同。该约定内容表明，即使原、被告双方对出租价格未形成一致意见，被告仍需履行对商铺的统一管理义务，而未约定此情形下被告享有合同解除权。综上无论依据管理协议还是补充协议，被告均不享有合同约定解除权。被告亦未证明

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终2193号 上诉人（原审被告）：承德微众时代信息技术服务有限公司，住所地承德市双桥区。 法定代表人：王若梅，职务经理。 委托诉讼代理人：邙光远，河北秉通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓璐，河北秉通律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：常漠乔，女，1988年10月2日出生，蒙古族，住承德市双桥区。 委托诉讼代理人：景树才，河……