土地承包经营权纠纷 （2015）赣中民一终字第94号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。原、被于2010年8月1日签订的《协议书》载明原告将土地转让给乙方，华山村委会于2013年10月29日出具《证明》，表明对该转让行为不予认可，可见原告未经发包方同意即采取转让的方式流转其土地承包经营权，该转让合同应认定为无效。原告要求确认双方于2010年8月1日签订的《协议书》，有事实和法律依据，本院予以支持。被告已支付的转让费1600元，原告应予以退还。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，判决：一、原告黎某某与被告邓某某于2010年8月1日签订的《协议书》无效；二、原告黎某某于本判决生效后五日内退还被告邓某某1600元。案件受理费100元，由原告黎某某负担50元，由被告邓某某负担50元。如果未按判决指定的

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。原、被于2010年8月1日签订的《协议书》载明原告将土地转让给乙方，华山村委会于2013年10月29日出具《证明》，表明对该转让行为不予认可，可见原告未经发包方同意即采取转让的方式流转其土地承包经营权，该转让合同应认定为无效。原告要求确认双方于2010年8月1日签订的《协议书》，有事实和法律依据，本院予以支持。被告已支付的转让费1600元，原告应予以退还。据此

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民一终字第94号上诉人（原审被告）邓某某。被上诉人（原审原告）黎某某。委托代理人陈兰辉，江西君实律师事务所律师。上诉人邓某某因与被上诉人黎某某农村土地承包经营权转让纠纷一案，不服赣州市南康区人民法院（2013）康民一初字第909号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原审法院查明：2010年8月1日，……