租赁合同纠纷 （2017）闽04民终1536号
裁判要旨
”部分已确认了讼争双方于2015年1月13日签订的《福建省三明通用机械厂厂区租赁合同》（以下简称“租赁合同”）合法有效，通用机械厂已按合同约定交付了全部租赁物。詹连香在使用租赁物时受到干扰阻碍，一审判决业已认定通用机械厂不是干扰阻碍事件的主体。在此基础上，一审法院却认为有人干扰阻碍影响了詹连香对租赁物的使用、收益与通用机械厂有一定的关系，詹连香据此要求减少租金有一定的合理性，进而判令詹连香按合同约定的85%支付租金，同时驳回了通用机械厂解除合同、返还租赁物、支付违约金等诉讼请求。通用机械厂认为，一审判决既已认定通用机械厂不是干扰阻碍事件的主体，却将干扰阻碍事件的后果分配给通用机械厂承担(判令詹连香按合同约定的85%支付租金)，违背了合同的相对性原则，同时也违背了公平原则。詹连香的承租使用权受到了干扰阻碍并因此蒙受损失，詹连香完全可以通过诉讼途径追究相关干扰阻碍行为人的责任，可以诉请排除妨碍、赔偿损失，詹连香的救济途径始终是畅通的。一审判决将相关行为人干扰阻碍詹连香行使权利的后果转嫁给通用机械厂承担，等同于变相鼓励相关行为人继续实施干扰阻碍行为，如此判决无法达到法律效果与社会效果的统一，
摘要
福建省三明通用机械厂、詹连香租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1536号上诉人（原审原告）：福建省三明通用机械厂，住所地三明市三元区。法定代表人：郑良聪，厂长。委托诉讼代理人：邱国营，福建建达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：詹连香，女，1971年5月8日出生，汉族，居民身份证住址为厦门市湖里区，现住三明市三元区。委托诉讼代理人陈晓明，福建韦达律师事务所律师。上诉人福建省三明通用机械厂（以下简……