租赁合同纠纷 （2018）粤07民终274号
裁判要旨
签订《协议书》及履行事实是另一种法律关系的认定是错误的。4.一审法院也没有就合同保证金3400元作出判决。5.王美霖在庭审中补充：已支付租金到2018年2月。机械厂清算组辩称，其认同一审判决，并坚持一审期间的诉讼意见。对于支付租金的问题，相关款项是王美霖按照原来提供的银行账户主动转账而不是多收取的。当时机械厂清算组已提出终止合同，并同时告知王美霖无须再支付租金。机械厂清算组向一审法院起诉请求：1.终止机械厂清算组和王美霖于2016年4月7日签订的《临时使用协议》；2.王美霖立即搬离位于台山市××××号时使用的土地及房屋，并负责在一周内清场完毕，逾期可由机械厂清算组处理，相关费用由王美霖承担；3.王美霖向机械厂清算组已缴交的3400元合同保证金不予退回；4、本案诉讼费用由王美霖承担。一审法院认定事实：2016年4月7日，机械厂清算组和王美霖签订了《临时使用协议》，约定机械厂清算组将由其负责破产清算处理的位于台城XX路19号厂内的空地约600平方米、房屋约60平方米（包括办公楼一楼1个房间和二楼4个房间）临时提供给王美霖使用，临时使用不设定期限，如机械厂清算组需收回出租物，须提前两个月通知
摘要
王美霖、台山市机械厂破产清算组租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终274号上诉人（原审被告）：王美霖，女，1979年12月1日出生，汉族，住广东省台山市。委托诉讼代理人：黄坚平，广东律客律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：台山市机械厂破产清算组，地址：广东省台山市台城站西路**号。负责人：谭振钊，该破产清算组组长。委托诉讼代理人：曾贵荣，男，该清算组工作人员。委托诉讼代理人：梁毓庆，男，该清算组工……