抵押合同纠纷 （2016）新23民终2006号

依法订立的合同受法律保护，合同的双方应当遵守诚实信用的原则，履行合同义务并享受权利。本案原被告之间的抵押担保合同系双方当事人的真实意思，不违反法律强制性规定，应属有效合同。原告要求确认该抵押担保合同成立未生效，其理由是抵押物登记在2004年7月27日，而抵押合同的签订在2004年7月28日，也即先进行登记后订立合同。合议庭认为上述情况并不违反法律规定，故对原告要求确认该抵押担保合同成立未生效，并且要求解除抵押合同的诉讼请求，不予支持。第三人天池热力公司经过阜康市申龙热力公司、阜康市统一热力公司、阜康市天池热力有限公司三次名称变更，亦有相应的股东变更情况，但上述情况并不能视为天池热力公司主体的变更。故原告认为本案所涉主债务实际上发生概括转移的理由不能成立。根据庭审查明的事实，农行与热力公司签订的借款合同期限为2002年12月3日至2007年12月2日，主债权的诉讼时效为主债权到期后两年。因农行在债权到期后分别向热力公司进行催收，导致诉讼时效多次中断，农行最后一次催收债权时间为2013年3月15日，诉讼时效重新计算后至2015年3月15日，在此期间农行未向原告主张抵押权。抵押权存在而不行使

依法订立的合同受法律保护，合同的双方应当遵守诚实信用的原则，履行合同义务并享受权利。本案原被告之间的抵押担保合同系双方当事人的真实意思，不违反法律强制性规定，应属有效合同。原告要求确认该抵押担保合同成立未生效，其理由是抵押物登记在2004年7月27日，而抵押合同的签订在2004年7月28日，也即先进行登记后订立合同。合议庭认为上述情况并不违反法律规定，故对原告要求确认该抵押担保合同成立未生效，并且要求解除抵押合同的诉讼请求，不予支持。第三人天池热力公司经过阜康市申龙热力公司、阜康市统一热力公司、阜康市天池热力有限公司三次名称变更，亦有相应的股东变更情况，但上述情况并不能视为天池热力公司主体的变

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终2006号上诉人（原审原告）：阜康市天池节能发电有限责任公司。住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市冰湖八队。法定代表人：万军军，系该单位负责人。委托诉讼代理人：伍佰林，贵州纬图律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司阜康市支行。住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市博峰路***号。负……