所有权确认纠纷 （2016）鄂03民终465号

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。本案争议的30个车位在规划范围内，是否占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，是本案认定事实的关键。以土地全部分摊确定属于全体业主共有为由，驳回诉请，属于认定事实不清。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2015）鄂茅箭民一初字第01823号民事判决二、发回十堰市茅箭区人民法院重审。二审案件受理费100元，退还十堰市宏业房地产开发有限公司。本裁定为终审裁定。审　判　长　　马勇岗审　判　员　　刘　勇代理审判员　　沈德宏二〇一六年六月二十一日书　记　员　　赵玲娜附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。本案争议的30个车位在规划范围内，是否占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，是本案认定事实的关键。以土地全部分摊确定属于全体业主共有为由，驳回诉请，属于认定事实不清。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2015）鄂茅箭民一初字第01823号民事判决二、发回十堰市茅箭区人民法院重审。二审案件受

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂03民终465号上诉人（原审原告）十堰市宏业房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区北京中路**号。法定代表人黄思斌，该公司董事长。委托代理人周巍，（该公司员工）。代理权限：特别授权。委托代理人陈建，湖北武当律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）十堰市宏景华庭小区业主委员会。住所地：湖北省十堰市茅箭区武当路58号宏景华……