其他（资源） （2019）苏12行终372号

行政行为的相对人以及其他行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织，有权提起诉讼。本案首先应当审查是否应予实体处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款的规定，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。根据上述规定，一旦征收范围内的房屋被依法征收，该房屋所有权即转为国家所有，被征收人对其房屋不再享有所有权，国有土地使用权亦同时收回，原房屋所有权人和土地使用权人仅具有依法获得补偿的权利，如对补偿行为不服的，可以通过行政复议，行政诉讼等法定途径维护自身合法权益，但在房屋被依法征收之后，其享有的国有土地使用权和房屋所有权已消灭，其针对房屋所有权或土地使用权提起诉讼，则不再具有利害关系。本案中，靖江市人民政府发布房屋征收决定，并由益农公司自行拆除并将土地交付，故案涉房产所有权已确定归国家所有，且因拆除行为而导致物权灭失，故原房屋所有权人或使用人均已不具有提起有关房屋权属主张的诉讼主体资格，叶金元、顾荣华的起诉不符合行政诉讼受理条件。 其次，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政

行政行为的相对人以及其他行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织，有权提起诉讼。本案首先应当审查是否应予实体处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款的规定，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。根据上述规定，一旦征收范围内的房屋被依法征收，该房屋所有权即转为国家所有，被征收人对其房屋不再享有所有权，国有土地使用权亦同时收回，原房屋所有权人和土地使用权人仅具有依法获得补偿的权利，如对补偿行为不服的，可以通过行政复议，行政诉讼等法定途径维护自身合法权益，但在房屋被依法征收之后，其享有的国有土地使用权和房屋所有权已消灭，其针对房屋所有权或土地使用权提起诉讼，则不再具有利害关系。本案

江苏省泰州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2019)苏12行终372号 上诉人（原审原告）叶金元，性别××年××月××日生，××族。 上诉人（原审原告）顾荣华，性别××年××月××日生，××族。 被上诉……