房屋买卖合同纠纷 （2017）湘09民再23号

本案系房屋买卖合同纠纷，双方二审争议的焦点问题是：一、李德安是否应支付胡德清8000元及逾期利息；二、李德安是否应将承包土地返还给胡德清。一、关于李德安是否应支付胡德清8000元及逾期利息的问题胡德清在原一审起诉状中载明的诉讼请求第一项为“请依法判决因被告未按协议约定支付的承包款8000元及本金的逾期利息”，其事实和理由为：“2005年7月11日，胡德清与李德安达成协议，由李德安向胡德清支付款项一万元购买其位于麻河口芦苇场的三底二层楼房。协议签订之时，李德安支付了2000元，但是剩余款项一直没有付清。”原一审中，胡德清提交了于2004年3月18日与李德安签订的协议书作为证据，根据该协议约定，胡德清、吴慈珍（胡德清之妻）将位于麻河口镇芦苇场（原杨家洲村），属于平垸行洪范围，应该拆迁的三底二层楼房一套出售给李德安。根据胡德清起诉状中载明的诉讼请求、事实和理由及其提交的证据，其主张的8000元应为购房款而非承包款。2004年3月18日，双方签订买卖合同，同日，胡德清的妻子吴慈珍收取了2000元，因2015年双方曾协商房款给付问题，李德安也表示同意支付剩余购房款，故胡德清的起诉并未超过诉讼时效

本案系房屋买卖合同纠纷，双方二审争议的焦点问题是：一、李德安是否应支付胡德清8000元及逾期利息；二、李德安是否应将承包土地返还给胡德清。一、关于李德安是否应支付胡德清8000元及逾期利息的问题胡德清在原一审起诉状中载明的诉讼请求第一项为“请依法判决因被告未按协议约定支付的承包款8000元及本金的逾期利息”，其事实和理由为：“2005年7月11日，胡德清与李德安达成协议，由李德安向胡德清支付款项一万元购买其位于麻河口芦苇场的三底二层楼房。协议签订之时，李德安支付了2000元，但是剩余款项一直没有付清。”原一审中，胡德清提交了于2004年3月18日与李德安签订的协议书作为证据，根据该协议约定，胡

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民再23号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：胡德清，男，1938年2月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：胡满清，男，1956年1月29日出生，汉族，系再审申请人胡德清之弟，代理权限为一般代理。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：李德安，男，1968年11月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：李武卫，湖南碧灏律师事务所律师。代理权限为：代为……