申请执行人执行异议之诉 （2017）鄂01民终3484号

本案系申请执行人执行异议之诉，双方当事人争议焦点为一审法院查封的汇文新都E区部分房屋是否应当解除查封的问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，武昌土储中心与汇新公司在法院查封汇文新都E区部分房屋前已签订《房屋订购协议书》；武昌土储中心向汇新公司已经支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十；武昌土储中心向汇新公司订购的上述房屋是为了向拆迁户还建住房，且武汉市住房保障和房屋管理局向汇新公司颁发的《武汉市商品房预售许可证》明确注明“该项目住宅仅销售给武昌土储中心审核确认的安置户”。基于武昌土储中心订购房屋的特定性及武昌土储中心与汇新公司订立及履行《房屋订购协议书》的基本事实符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十

本案系申请执行人执行异议之诉，双方当事人争议焦点为一审法院查封的汇文新都E区部分房屋是否应当解除查封的问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，武昌土储中心与汇新公司在法院查封汇文新都E区部分房屋前已签订《房屋订购协议书》；武昌土储中心向汇新公司已经

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3484号上诉人（原审原告）：陈某（王建喜之妻），女，1980年9月16日出生，汉族，居民身份证登记住址湖北省嘉鱼县，委托诉讼代理人：王文胜，女，1969年3月17日出生，汉族，居民身份证登记住址武汉市武昌区，上诉人（原审原告）：王小龙（王建喜之子），男，2007年1月6日出生，汉族，居民身份证登记住址武汉市武昌区，法定代理人：陈某（……