借款合同纠纷 （2019）鄂03执异2号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。涉案的五套房屋，是翱达公司资金紧张，以房产抵偿宛九成的工程款。宛九成基于与翱达公司签订《翱达公馆入户门、防火门、华夏铝合金推拉窗制作安装工程施工合同》，并实际进行施工建设，在工程款没有支付的情况下，宛九成与翱达公司签订的以房抵债协议为由提出执行异议，对于宛九成与翱达公司之间存在真实的书面建设工程合同、宛九成实际进行施工等情形翱达公司予以认可,双方的结算也在本院查封涉案房屋之前，宛九成提出的异议符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》中第二十八条规定的可以排除执行的情形，故对宛九成提出的异议予以支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。涉案的五套房屋，是翱达公司资金紧张，以房产抵偿宛九成的工程款。宛九成基于与翱达公司签订《翱达公馆入户门、防火门、华夏铝合金推拉窗制作安装工程施工合同》，并实际进行施工建设

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂03执异2号异议人(案外人)：宛九成，男，1968年7月1日出生，汉族，住湖北省黄梅县。委托诉讼代理人：张南辉，湖北朗润律师事务所律师。代理权限：一般代理。申请执行人：北京优选稳盈投资管理中心。住所地：北京市海淀区永澄北路**院**楼**A6175。法定代表人：俞延刚，该公司董事长被执行人：十堰市翱达房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人……