物业服务合同纠纷 （2015）锡民一终字第433号

原告乐嘉公司与被告岳建军间物业服务合同关系依法成立。原告乐嘉公司对世纪嘉园小区提供物业管理服务，被告岳建军应依据小区业主委员会确定物业服务费标准，向原告乐嘉公司支付物业服务费。现被告岳建军欠交2012年9月29日至2014年12月31日物业服务费用，原告乐嘉公司请求支付物业服务费用的请求，于法有据，本院予以支持，就物业服务费数额，房屋建筑面积90.07平方米，物业服务费用每月每平米0.7元，2012年9月29日至2014年12月31日物业服务费为1702元（90.07平方米×0.7元／平方米·月×27个月=1702元，年物业服务费用为756元=90.07平方米×0.7元／平方米·月×12个月）。就被告岳建军辩称原告乐嘉公司未提供物业服务的意见，因其未提供证据证明，该辩称意见本院不予采纳；就被告岳建军因房屋质量提出的抗辩意见，因房屋质量问题与本案物业服务合同审理非属同一法律关系，被告岳建军应另行向相关责任方主张，本案不予处理。关于原告乐嘉公司支付物业服务费逾期利息的主张，业主违约是否承担违约金及违约金收取比例的确定，应以双方当事人的意愿为基

原告乐嘉公司与被告岳建军间物业服务合同关系依法成立。原告乐嘉公司对世纪嘉园小区提供物业管理服务，被告岳建军应依据小区业主委员会确定物业服务费标准，向原告乐嘉公司支付物业服务费。现被告岳建军欠交2012年9月29日至2014年12月31日物业服务费用，原告乐嘉公司请求支付物业服务费用的请求，于法有据，本院予以支持，就物业服务费数额，房屋建筑面积90.07平方米，物业服务费用每月每平米0.7元，2012年9月29日至2014年12月31日物业服务费为1702元（90.07平方米×0.7元／平方米·月×27个月=1702元，年物业服务费用为756元=90.07平方米&time

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民一终字第433号上诉人（一审被告）岳建军，男，1972年4月28日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。委托代理人闫福兰，女，1971年6月2日出生，汉族，无固定职业，现住址同上，系上诉人岳建军之妻。被上诉人（一审原告）锡林浩特市乐嘉物业管理有限公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。法定代表人谢虹，……