确认合同有效纠纷 （2014）浙杭民终字第434号

孙定良、大富公司就涉案房屋的买卖通过签订《商品房买卖合同》方式予以确认，签约后，孙定良已通过代大富公司支付其他案件中的款项等方式支付了相应的房款，大富公司向孙定良开具《统一收款收据》、《销售不动产统一发票（自开）》进行了确认，事后，双方已也交付了涉案房屋，故该房屋买卖关系系双方真实意思表示，据此所签订的合同内容，并不违反法律禁止性规定，应确认合法有效，对孙定良的该项请求，原审法院予以支持。大富公司理应在涉案房屋交付使用后90日内，将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用证）登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，以便孙定良能及时办理产权登记手续，故对孙定良的该项诉讼请求，原审法院也予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，原审法院于2013年11月29日判决：一、确认孙定良与大富公司于2007年12月28日签订的《商品房买卖合同》有效。二、大富公司应于判决生效之日起三十日协助孙定良办理位于富阳市东洲街道白鹤村富春江花苑4××号房屋的产权登记手续。本案受理费80元，减半收取40元，由大富公司负担。宣判后，大富公司不服，共同向本院提起上诉称：一、一审法院证据

孙定良、大富公司就涉案房屋的买卖通过签订《商品房买卖合同》方式予以确认，签约后，孙定良已通过代大富公司支付其他案件中的款项等方式支付了相应的房款，大富公司向孙定良开具《统一收款收据》、《销售不动产统一发票（自开）》进行了确认，事后，双方已也交付了涉案房屋，故该房屋买卖关系系双方真实意思表示，据此所签订的合同内容，并不违反法律禁止性规定，应确认合法有效，对孙定良的该项请求，原审法院予以支持。大富公司理应在涉案房屋交付使用后90日内，将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用证）登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，以便孙定良能及时办理产权登记手续，故对孙定良的该项诉讼请求，原审法院也予以支

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第434号上诉人（原审被告）：杭州大富房地产开发有限公司。法定代表人：戎安春。委托代理人：华湘君。委托代理人：刘钧。被上诉人（原审原告）：孙定良。委托代理人：倪春方。上诉人杭州大富房地产开发有限公司（以下简称大富公司）因yi与被上诉人孙定良确认合同有效纠纷一案，不服浙江省富阳市人民法院（2012）杭富民初字第2418号民事判决，向本院……