（2018）川01执异270号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，苏均、付兰容在查封之前已与川塔公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了全部房款。苏均、付兰容提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有该争议房屋，且未办理过户登记非因苏均、付兰容自身原因造成，其要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释规定的中止执行条件，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对成都市成华区猛追湾街166号2栋6楼615号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 戴
摘要
成都市第二建筑工程公司、四川省川塔恒远实业有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异270号案外人：苏均，男，1980年8月1日出生，汉族，住贵州省金沙县。案外人：付兰容，女，1984年3月10日出生，汉族，住贵州省金沙县。申请执行人：成都市第二建筑工程公司,住所地成都市府青路一段30号。法定代表人：薛庆文。委托诉讼代理人：尹远，国浩律师（成都)事务所律师。委托诉讼代理人：马碧贵，国浩律师（成都)事务所律师。被执行人……