物业服务合同纠纷 （2021）粤03民终11820号

本案属于物业服务合同纠纷。上诉人主张被上诉人2018年12月至2019年12月未提供物业服务，故上诉人不应支付该期间的物业管理费。本院认为，上诉人2018年12月之前一直正常支付物业管理费，视为上诉人认可被上诉人为案涉物业提供物业服务。虽然上诉人在《水电费支付计划》中表明“因本年度无物业管理人员服务，我司无义务缴交物业费”，被上诉人的法定代表人庄小斌及派出所的工作人员作为见证人签名，但权利的放弃应当明示，该签名并不表明被上诉人认可上诉人主张的事实，也不表明被上诉人同意上诉人免缴物业管理费。且案涉物业的其他方使用人已经足额缴纳了物业管理费和水电费，上诉人主张被上诉人未提供物业服务，本院不予采信。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费872.5元，由上诉人深圳市水木清建筑设计事务所负担。本判决为终审判决。审判员　张　琼二〇二一年七月九日书记员　谢颖馨

本案属于物业服务合同纠纷。上诉人主张被上诉人2018年12月至2019年12月未提供物业服务，故上诉人不应支付该期间的物业管理费。本院认为，上诉人2018年12月之前一直正常支付物业管理费，视为上诉人认可被上诉人为案涉物业提供物业服务。虽然上诉人在《水电费支付计划》中表明“因本年度无物业管理人员服务，我司无义务缴交物业费”，被上诉人的法定代表人庄小斌及派出所的工作人员作为见证人签名，但权利的放弃应当明示，该签名并不表明被上诉人认可上诉人主张的事实，也不表明被上诉人同意上诉人免缴物业管理费。且案涉物业的其他方使用人已经足额缴纳了物业管理费和水电费，上诉人主张被上诉人未提供物业服务，本院不予采信。

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤03民终11820号上诉人（原审被告）：深圳市水木清建筑设计事务所，经营场所广东省深圳市南山区南山街道南山大道**钜建工业大厦**，统一社会信用代码91440300799229964K。执行事务合伙人：林怀文，总经理。委托诉讼代理人：刘锋，广东诚于信律师事务所律师。委托诉讼代理人：王筠，广东诚于信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳南油……