其他案由 （2019）京01执异489号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，因案外人廖成龙未能提供在本院查封前其与泰跃公司签订的相关书面合同及支付价款的证据以证明其享有涉案房屋的所有权，故廖成龙所提异议证据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回廖成龙提出的案外人异议。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　娄玉玲审 判 员　范红萍审 判 员　栗俊海二〇一九年十二月十二日法官助理　孔巧玲书 记 员　王新子乔晓柳

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，因案外人廖成龙未能提供在本院查封前其与泰跃公司签订的相关书面合同及支付价款的证据以证明其享有涉案房屋的所有权，故廖成龙所提异议证据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）京01执异489号案外人：廖成龙，男，1935年11月7日出生，住北京市海淀区。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司，住所地北京市东城区北三环东路36号E座17层-18层。负责人：陈正斌，总经理。委托代理人：张繻心，北京永勤律师事务所律师。委托代理人：于慧，北京永勤律师事务所实习律师。被执行人：中机电集团有限公司，住所地北京市东城……