2016鲁17执异44号

本案审查的重点是李登祥对案涉房产提出排除执行的异议有无事实根据和法律依据。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议复议规定》）第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”《异议复议规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。上述规定规定了对一般情形下案外人提出的排除执行异议应审查的内容及如何审查其是否系权利人，根据上述规定，案涉房产现登记在张富国名下，李登祥非权利人。《异议复议规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合

李登祥、张新明与谢启华、方华等民间借贷纠纷执行裁定书

山东省菏泽市中级人民法院执 行 裁 定 书2016鲁17执异44号异议人（案外人）：李登祥。申请执行人：张新明。被执行人：谢启华。被执行人：方华，系谢启华之妻。被执行人：方卫东。被执行人：张富国。被执行人：孙浩。本院在执行张新明申请执行谢启华、方华、方卫东、张富国、孙浩民间借贷纠纷一案中，案外人李登祥向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查。本案现已审查终结。李登祥提出异议称，本院查封了菏泽……