商品房销售合同纠纷 （2014）锡民终字第2269号

国盛公司与严洁签订的商品房买卖合同以及严洁、严进才与国盛公司三方签订商品房买卖合同变更书均应属合法有效。严进才作为购房者在合同签订后仅支付了93万元，就剩余未付房款应当履行支付义务，故对国盛公司主张严进才支付剩余房款2045793元的诉讼请求予以支持。国盛公司主张的违约金符合合同约定，予以支持。据此，为维护当事人的合法权益，原审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第六十一条、第六十二条第四项、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：严进才于判决发生法律效力之日起十日内支付国盛公司购房款2045793元及违约金（以557897元为基数自2011年4月30日起、以1487896元为基数自2011年6月30日起，至判决确定的付款日止，按每日万分之二算）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26700元，减半收取13350元（已由国盛公司预交），由严进才负担，严进才于判决发生法律效力之日起十日内将所负担的诉讼费直接支付给国盛公司。严进才不服原审判决，向本院提起上诉

国盛公司与严洁签订的商品房买卖合同以及严洁、严进才与国盛公司三方签订商品房买卖合同变更书均应属合法有效。严进才作为购房者在合同签订后仅支付了93万元，就剩余未付房款应当履行支付义务，故对国盛公司主张严进才支付剩余房款2045793元的诉讼请求予以支持。国盛公司主张的违约金符合合同约定，予以支持。据此，为维护当事人的合法权益，原审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第六十一条、第六十二条第四项、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：严进才于判决发生法律效力之日起十日内支付国盛公司购房款2045793元及违约金（以557897元为基数自2011年4月30日起、以148

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第2269号上诉人（原审被告）严进才。委托代理人易凤琳，江苏英特东华律师事务所律师。委托代理人高圣杰，江苏英特东华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）无锡国盛房产开发有限公司，住所地无锡市健康路122号303室。法定代表人陈军，该公司集团行政总裁。委托代理人赵伟，上海市建纬（苏州）律师事务所律师。委托代理人杨飞，上海市建纬（苏州）律师事……