继承纠纷 （2015）筑民三终字第191号

根据《中华人民共和国继承法》第三条之规定，本案争议焦点为：本案讼争房屋是否属于被继承人死亡时遗留的个人合法财产。上诉人杨某某主张被继承人陈刚伟在2001年申请产权登记时，提交的该房屋来源、修建过程等书面材料上有居民委员会盖章认可，同时缴纳了150平方米的土地税款，至此该房屋已基本获得了土地使用的手续，获得了贵阳市房地产管理部门的初步认可，具有合法的财产手续，应当予以分割继承。本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百三十七条第一款、第一百三十九条的规定，在城市建设房屋必须先依法取得建设用地使用权，取得建设用地使用权后，申请有关建设主管部门发放建设许可证、开工许可证等，取得对土地进行开发建设的合法手续后，方可以按照批准的用途，以该土地建设建筑物、构筑物及其附属设施。上诉人杨某某并没有提供该房屋合法的建设用地使用权证书及施工许可证，该房屋自始未依法办理设立登记，未取得房屋产权证，故该房屋的修建不具有合法性，不属于被继承人死亡时遗留的个人合法财产，原审判决认定正确，本院予以维持。对于上诉人杨某某的主张，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

根据《中华人民共和国继承法》第三条之规定，本案争议焦点为：本案讼争房屋是否属于被继承人死亡时遗留的个人合法财产。上诉人杨某某主张被继承人陈刚伟在2001年申请产权登记时，提交的该房屋来源、修建过程等书面材料上有居民委员会盖章认可，同时缴纳了150平方米的土地税款，至此该房屋已基本获得了土地使用的手续，获得了贵阳市房地产管理部门的初步认可，具有合法的财产手续，应当予以分割继承。本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百三十七条第一款、第一百三十九条的规定，在城市建设房屋必须先依法取得建设用地使用权，取得建设用地使用权后，申请有关建设主管部门发放建设许可证、开工许可证等，取得对土地

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民三终字第191号上诉人（原审原告）杨某某，女，1962年12月17日出生，土家族，住贵州省贵阳市云岩区栖霞路**号。上诉人（原审原告）陈某某1，男，1988年7月26日出生，土家族，住贵州省贵阳市云岩区栖霞路**号。委托代理人温钦友、任官芬（实习），贵州听君律师事务所律师，执业证号15201201010164967。被上诉人（原审被告）陈某……