所有权确认纠纷 （2016）川11民终624号

原告与其父王某6签订《购房协议》时，王某6并未取得其居住公有住房的所有权，原告以王某6名义向单位交纳购买公有住房的款项后，该房也未办理产权证。因此，双方签订的《购房协议》实际上是双方对王某6基于职工身份等因素于该房享有的合法占有权进行转移和王某6对其因职工身份因素产生的房屋溢价部分的遗嘱处分。按照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定”和《中华人民共和国继承法》第十六条第二款“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承”之规定，该“协议”将该房合法占有权转移给原告系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定是有效的。2008年12月23日，王某6与乐山凯利建设发展有限公司签订《房屋拆迁补偿安置合同》所约定取得的安置还房，系原告受让取得和继承的被拆迁公房合法占有权益所取得的收益，应由原告享有。鉴于原告自愿就本案事宜给予被告王某15,000元，予以准许。2016年5月26日，一审法院依照《中华人民共和国继承法》第十六条，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

原告与其父王某6签订《购房协议》时，王某6并未取得其居住公有住房的所有权，原告以王某6名义向单位交纳购买公有住房的款项后，该房也未办理产权证。因此，双方签订的《购房协议》实际上是双方对王某6基于职工身份等因素于该房享有的合法占有权进行转移和王某6对其因职工身份因素产生的房屋溢价部分的遗嘱处分。按照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定”和《中华人民共和国继承法》第十六条第二款“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承”之规定，该“协议”将该房合法占有权转移给原告系双方真实意思表示，且不违反法律

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川11民终624号上诉人（原审被告）：王某1，男，1974年7月22日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：李平，四川正心律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦顺章，四川正心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王某2，男，1977年11月19日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。被上诉人（原审被告）：王某3，女，1972年5……