房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终9241号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，青岛正德永信贸易有限公司、青岛华捷成经贸有限公司双方就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》系双方真实的意思表示，且不违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。依据合同约定，青岛华捷成经贸有限公司于2018年3月29日向青岛正德永信贸易有限公司支付了定金300万元，青岛正德永信贸易有限公司应至迟于2018年9月29日解除涉案房屋的抵押权，腾空房屋，并协助青岛华捷成经贸有限公司办理涉案房屋的过户手续。青岛正德永信贸易有限公司在此期间未能履行上述义务，构成违约，青岛华捷成经贸有限公司主张解除《房屋买卖合同》，双倍返还定金，符合双方约定和有关法律规定，一审法院予以支持。青岛正德永信贸易有限公司经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，一审依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十五条之规定，一审判决：一、解除青岛华捷成经贸有限公司与青岛正德永信

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，青岛正德永信贸易有限公司、青岛华捷成经贸有限公司双方就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》系双方真实的意思表示，且不违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。依据合同约定，青岛华捷成经贸有限公司于2018年3月29日向青岛正德永信贸易有限公司支付了定金300万元，青岛正德永信贸易有限公司应至迟于2018年9月29日解除涉案房屋的抵押权，腾空房屋，并协助青岛华捷成经贸有限公司办理涉案房屋的过户手

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终9241号 上诉人(原审被告)：青岛正德永信贸易有限公司，住所地山东省青岛市市南区江西路78号205A室。 法定代表人：付春雨，总经理。 委托诉讼代理人：兰文浩，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文杰，山东康桥（青岛）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：青岛华捷成经贸有限公司，住所地山东省青岛市崂山区中韩……