排除妨害纠纷 （2021）鄂07民终102号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原告鄂州市市场监督管理局提供的房产证、土地证均显示武昌大道与寒溪路交叉处市食品厂综合楼三层全部属于原告所有，被告周红提供的房产证显示武昌大道与寒溪路交叉处东北角第二层房屋属于徐本善所有，因此，原告鄂州市市场监督管理局与被告徐本善因不动产的使用而形成了相邻关系。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益。双方争议的楼梯通道，属于建筑物范围内历史固有的通道，徐本善乃至周红在购买房屋前该楼梯已固有存在并供二、三楼住户共同使用，其仍然选择购买该房屋表明其明知若购买了二楼房屋，其便利必然受到一定程度限制，获得不动产权利在后的权利人比获取在先的权利人负有更大的容忍义务。被告徐本善、周红在使用二楼房屋时既要考虑自身使用房屋的便利，又必须尊重历史

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原告鄂州市市场监督管理局提供的房产证、土地证均显示武昌大道与寒溪路交叉处市食品厂综合楼三层全部属于原告所有，被告周红提供的房产证显示武昌大道与寒溪路交叉处东北角第二层房屋属于徐本善所有，因此，原告鄂州市市场监督管理局与被告徐本善因不动产的使用而形成了相邻关系。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂07民终102号上诉人（原审被告）：徐本善，男，1958年2月1日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区，上诉人（原审被告）：周红，男，1967年11月17日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区，委托诉讼代理人：郑永忠，男，1968年11月12日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区，系周红的姨表兄弟。被上诉人（原审原告）：鄂州市市场监督管理局，……