合同纠纷 （2017）皖05民终24号

农商行要求田园饭店协助其办理案涉房屋的不动产登记手续，即土地使用权证，必须首先确认其是否享有案涉房屋的土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。农商行先取得了案涉房屋的房产证，而田园饭店后取得了案涉房屋的土地使用权证，双方因案涉房屋的土地使用权产生争议，协商不成，依法应当由人民政府处理。农商行无证据证明其经过人民政府确认享有案涉房屋的土地使用权，故对于农商行的诉讼请求不予支持。据此，一审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于2016年11月21日作出如下判决：驳回农商行司对田园饭店的诉讼请求。案件受理费40元（已减半收取），由农商行负担。二审中，双方均未提供新的证据。二审对证据的认定意见及查明的事实与原审一致。本院认为，农商行的诉请与《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款的规定相悖，案涉土地所有权争议应由人民政府先行处理，本案不属于人民法院受案范围，应驳回农商行的起诉。一审适用法律不当，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共

农商行要求田园饭店协助其办理案涉房屋的不动产登记手续，即土地使用权证，必须首先确认其是否享有案涉房屋的土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。农商行先取得了案涉房屋的房产证，而田园饭店后取得了案涉房屋的土地使用权证，双方因案涉房屋的土地使用权产生争议，协商不成，依法应当由人民政府处理。农商行无证据证明其经过人民政府确认享有案涉房屋的土地使用权，故对于农商行的诉讼请求不予支持。据此，一审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于2016年1

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖05民终24号上诉人（原审原告）：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省马鞍山市雨山区红旗南路1659号。法定代表人：孙晓，该公司董事长。委托诉讼代理人：桂金龙，安徽夏商周律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马鞍山市田园饭店有限责任公司,住所地安徽省马鞍山市雨山区湖南西路588号。法定代表人：张金星，该公司董事长。委托诉讼代理人……