房屋买卖合同纠纷 （2014）苏中商终字第0082号

鸣电公司与诚怡公司方就涉案房屋及土地转让事宜达成的《土地及厂房转让分割协议》及《土地及厂房转让分割补充协议》，系双方真实意思表示，房屋转让合同关系成立有效。依据分割协议及分割补充协议约定，鸣电公司已配合诚怡公司将涉案房屋办理过户至诚怡公司名下，且诚怡公司已将协议约定的转让总价1100万元支付鸣电公司，鸣电公司确认收到无异。但依据补充协议约定，诚怡公司应承担土地及厂房产权变更过程中实际发生的税费、规费（包含鸣电公司在本分割转让协议中的转让税、所得税及办理费用），该约定并不违反法律规定，故诚怡公司就涉案房屋及土地转让过程中鸣电公司应缴纳的所得税理应承担。但依据税法规定，征税部门对企业所得税的直接征税对象应为鸣电公司，只有在税务部门实际征收之后，该所得税才应由诚怡公司承担，故对鸣电公司主张的已被实际征的企业所得税222431.38元由诚怡公司承担的请求予以支持；对于尚未被征缴的企业所得税及相应的滞纳金，鸣电公司主张要求由诚怡公司承担，无事实依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、昆山诚怡金属制品有限公司于本判决生效之日起十日内支付昆山鸣电

鸣电公司与诚怡公司方就涉案房屋及土地转让事宜达成的《土地及厂房转让分割协议》及《土地及厂房转让分割补充协议》，系双方真实意思表示，房屋转让合同关系成立有效。依据分割协议及分割补充协议约定，鸣电公司已配合诚怡公司将涉案房屋办理过户至诚怡公司名下，且诚怡公司已将协议约定的转让总价1100万元支付鸣电公司，鸣电公司确认收到无异。但依据补充协议约定，诚怡公司应承担土地及厂房产权变更过程中实际发生的税费、规费（包含鸣电公司在本分割转让协议中的转让税、所得税及办理费用），该约定并不违反法律规定，故诚怡公司就涉案房屋及土地转让过程中鸣电公司应缴纳的所得税理应承担。但依据税法规定，征税部门对企业所得税的直接征

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中商终字第0082号上诉人（原审被告）昆山诚怡金属制品有限公司，住所地昆山市千灯镇兴浦中路588号4幢。法定代表人谭锦忠，该公司董事长。委托代理人张宏，江苏海联海律师事务所律师。委托代理人陈龙。被上诉人（原审原告）昆山鸣电塑业包装有限公司，住所地昆山市千灯镇石浦鹿场路333号。法定代表人吴世奇，该公司董事长。委托代理人葛霞青，江苏六典律师事务……