物权保护纠纷 （2019）黑01民终9727号

土产棉麻公司在公益街院内自建家属房公厕虽没有土地使用权证及房屋所有权证等不动产权属证明，仍可确定该公厕的占有、使用权归土产棉麻公司享有。涉案房屋为该公厕翻建而来，姜涛、何丽娟、何丽敏均主张翻建人为张淑香，但提供的证据均无法证明张淑香的翻建行为经过土产棉麻公司同意，故土产棉麻公司将涉案地块的使用权分配给张丽，属于土产棉麻公司对涉案房屋使用权的处分，一审法院予以认可。虽土产棉麻公司将使用权分配给张丽个人，但张丽、高连福作为共同原告的诉请，张丽、高连福为夫妻关系，故张丽、高连福主张共同享有拆迁权益一审法院予以支持。姜涛辩称自案外人郑丽娟处购买涉案房屋，郑丽娟自张淑香处购买涉案房屋，但没有证据证明张淑香对涉案房屋享有处分权，故对姜涛的抗辩意见一审法院不予采纳。何丽敏、何丽娟辩称房屋为张淑香抵押给何丽娟，但没有证据证明张淑香对涉案房屋享有处分权，故对何丽敏、何丽娟的抗辩意见一审法院不予采纳。判决：确认张丽、高连福共同享有公益街18号无照房的拆迁权益（拆迁编号为陶瓷二期01、02、03地块棚改项目3-23号）。本院二审期间，姜涛举示证据如下：证据一、1.涉案房屋所在位置的航拍图两张就拆迁前和拆迁后

土产棉麻公司在公益街院内自建家属房公厕虽没有土地使用权证及房屋所有权证等不动产权属证明，仍可确定该公厕的占有、使用权归土产棉麻公司享有。涉案房屋为该公厕翻建而来，姜涛、何丽娟、何丽敏均主张翻建人为张淑香，但提供的证据均无法证明张淑香的翻建行为经过土产棉麻公司同意，故土产棉麻公司将涉案地块的使用权分配给张丽，属于土产棉麻公司对涉案房屋使用权的处分，一审法院予以认可。虽土产棉麻公司将使用权分配给张丽个人，但张丽、高连福作为共同原告的诉请，张丽、高连福为夫妻关系，故张丽、高连福主张共同享有拆迁权益一审法院予以支持。姜涛辩称自案外人郑丽娟处购买涉案房屋，郑丽娟自张淑香处购买涉案房屋，但没有证据证明张淑

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9727号上诉人（原审被告）：姜涛，男，1943年9月29日出生，汉族，哈尔滨市建工集团退休职工，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：殷宏，黑龙江殷宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：王新波，黑龙江殷宏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：何丽敏，女，1961年2月11日出生，汉族，哈尔滨市轧钢厂退休职工，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理……