小额借款合同纠纷 （2019）苏05民终8675号

案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，案涉房屋登记在赵新兰和黄学军名下，属赵新兰和黄学军共同共有。虽然赵新兰和黄学军离婚时约定案涉房屋归赵新兰所有，但一审法院查封案涉房屋时，案涉房屋尚未过户登记到赵新兰个人名下，且执行依据所确定的债务形成时间早于离婚财产分割，故对赵新兰排除执行的请求，不予支持，但不得执行赵新兰享有的变现份额。根据赵新兰对案涉房屋的出资情况，一审法院确定赵新兰对案涉房屋占有60%的份额，黄学军对案涉房屋享有40%的份额。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决：一、位于张家港市地下汽车位，赵新兰占有60%的份额、第三人黄学军占有40%的份额。二、不得执行赵新兰对上述房屋享有的变现份额。三、驳回赵新兰的其他诉讼请求。案件受理费16676元，由赵新兰负担。 二审认定的事实与一审法院认定的事实一致。 本院认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效

案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，案涉房屋登记在赵新兰和黄学军名下，属赵新兰和黄学军共同共有。虽然赵新兰和黄学军离婚时约定案涉房屋归赵新兰所有，但一审法院查封案涉房屋时，案涉房屋尚未过户登记到赵新兰个人名下，且执行依据所确定的债务形成时间早于离婚财产分割，故对赵新兰排除执行的请求，不予支持，但不得执行赵新兰享有的变现份额。根据赵新兰对案涉房屋的出资情况，一审法院确定赵新兰对案涉房屋占有60%的份额，黄学军对案涉房屋享有40%的份额。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏05民终8675号 上诉人（原审原告、案外人）：赵新兰，女，1983年12月10日出生，汉族，住张家港市。 委托诉讼代理人：朱永明，张家港市乐余法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：张家港市华芳农村小额贷款有限公司，住所地张家港市塘桥镇南京路。 法定代表人：黄兴如，该公司总经理。 委托诉讼代理人：崔巍，江苏拙正律师事务……