房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终3778号

涉案房屋成交价为149万元，现陈炎贞仅支付了定金10万元，首付款未付，网签版买卖合同也未签订，房屋也未交付，且陈炎贞、董春兰在合同及补充协议中也未约定过户日期，因此综合合同约定及已履约情况看，陈炎贞要求继续履行《房地产买卖合同》及补充协议、办理过户手续的诉请，法院难以支持。但董春兰签约后发函给陈炎贞，不愿再出售涉案房屋，显属违约。陈炎贞可另行主张董春兰承担违约责任。法院判决驳回陈炎贞所有诉请。该案判决后，陈炎贞、董春兰均未上诉，该案判决已生效。在(2016)沪0110民初5318号案件审理中，双方陈述董春兰在与陈炎贞签约后又以190万元的价格另行挂牌出售涉案房屋。一审法院认为，陈炎贞、董春兰均同意解除房地产买卖合同及补充协议，法院予以准许，解除日期为2016年12月6日庭审日期。合同解除后，董春兰收取的定金10万元应当予以返还，董春兰要求扣除(2016)沪0110民初5318号案件中法院判决其承担的案件受理费、诉讼保全费，无法律依据，法院不予支持。董春兰同意支付利息，法院予以准许。(2016)沪0110民初5318号生效判决认定董春兰系违约方，应当对陈炎贞实际损失予以赔偿；法院综合陈炎

涉案房屋成交价为149万元，现陈炎贞仅支付了定金10万元，首付款未付，网签版买卖合同也未签订，房屋也未交付，且陈炎贞、董春兰在合同及补充协议中也未约定过户日期，因此综合合同约定及已履约情况看，陈炎贞要求继续履行《房地产买卖合同》及补充协议、办理过户手续的诉请，法院难以支持。但董春兰签约后发函给陈炎贞，不愿再出售涉案房屋，显属违约。陈炎贞可另行主张董春兰承担违约责任。法院判决驳回陈炎贞所有诉请。该案判决后，陈炎贞、董春兰均未上诉，该案判决已生效。在(2016)沪0110民初5318号案件审理中，双方陈述董春兰在与陈炎贞签约后又以190万元的价格另行挂牌出售涉案房屋。一审法院认为，陈炎贞、董春兰均

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3778号上诉人(原审原告)：陈炎贞，女，1955年3月5日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：沈彤，上海市东海律师事务所律师。上诉人(原审被告)：董春兰，女，1964年5月8日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：章国飞(董春兰之夫)，男，1965年6月19日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。上诉人陈炎贞、董春兰因房屋买卖合同纠纷……