执行异议之诉 （2019）豫11民终2625号

本案涉及的执行案件系金钱债权执行案件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，原告谢桂花购买第三人艾现忠名下的房产，双方于2018年8月1日、2018年10月11日签订了两份协议书，且2018年10月11日签订的协议书上加盖有丁湾村委会的公章，2018年8月1日、2018年10月11日，原告谢桂花通过其儿媳朱春丽账户向艾现忠分别转款190000元、100000元，共计290000元。2018年9月19日、2018年9月29日，艾现忠分两次向原告出具收条，载明收到谢桂花交房款50000元、60000元，以上，原告谢桂花共向艾现忠付款400000元，双方之间的购房款已经全部结清，上述证据之间可以相互印

本案涉及的执行案件系金钱债权执行案件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，原告谢桂花购买第三人艾现忠名下的房产，双方于2018年8月1日、2018年10月11日签订了两份协议书，且2018年10月11

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终2625号上诉人(原审被告):王东升，男，汉族,1971年8月9日生，住漯河市召陵区。委托诉讼代理人:刘文奇，河南长风律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：谢桂花，女，汉族，1955年2月16日生，住漯河市源汇区。委托诉讼代理人:赵恒奎，漯河市源汇区嘉诚法律服务所法律工作者。被上诉人(原审第三人)：艾现忠，男，回族，1963年7月21……