房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂02民申10号

卫学群与姜蕾签订购房合同，董国俊依据合同的约定将购房款300,000元支付至胡秋萍的账户中，胡秋萍不可能不知道收到该款项的事实，胡秋萍显然对卫学群将诉争房屋出售给姜蕾是知道并认可的。卫学群与姜蕾签订的购房合同是双方真实意思表示，且已实际履行，《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，属于合同的形式要件规定，不属于法律强制性规定，不能据此否定当事人之间达成的房地产买卖合同效力。双方签订的购房协议明确约定购买的房屋为独立式住宅，产权四周以现有围墙为界。综上所述，胡秋萍的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回胡秋萍的再审申请。审判长　万　里审判员　夏锦石审判员　忻继伟二〇一七年四月二十七日书记员　李　珍 搜索“”

卫学群与姜蕾签订购房合同，董国俊依据合同的约定将购房款300,000元支付至胡秋萍的账户中，胡秋萍不可能不知道收到该款项的事实，胡秋萍显然对卫学群将诉争房屋出售给姜蕾是知道并认可的。卫学群与姜蕾签订的购房合同是双方真实意思表示，且已实际履行，《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，属于合同的形式要件规定，不属于法律强制性规定，不能据此否定当事人之间达成的房地产买卖合同效力。双方签订的购房协议明确约定购买的房屋为独立式住宅，产权四周以现有围墙为界。综上所述，胡秋萍的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国

湖北省黄石市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂02民申10号再审申请人（一审原告、二审上诉人）胡秋萍。委托代理人周少春、孙绪玲（实习律师），均系湖北人本律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）姜蕾。被申请人（一审被告、二审被上诉人）董国俊。被申请人（一审被告、二审被上诉人）卫学群。胡秋萍因与姜蕾、董国俊以及卫学群房屋买卖合同纠纷一案，不服黄石市西塞山区人民法院（2015）鄂西塞……